中国房地产企业资讯监测报告-中国指数研究院-20241226

　　1.中海110.54亿元底价摘得北京驻丰台万泉寺地块

　　12月12日，北京市起拍价110.54亿的丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目FT00-0613-0024地块顺利成交，该地块用地面积63672.494㎡，规划建筑面积178283㎡，容积率2.80，地块起始楼面价62003元/㎡。该地块未设置地价上限和商品房销售指导价，最终由中海以底价竞得。

　　2.建发64.6亿元夺得厦门两宗地块

　　12月13日，厦门市出让四宗宅地。其中，湖里2024P05地块起拍价57.70亿元，由厦门兆汇垚房地产开发有限公司（建发）报名并底价竞得。该地块位于湖里区06-09湖边水库片区金湫路与金旺路交叉口西北侧，土地面积56910.591平方米。此外，集美J2024P01地块起拍价6.90亿元，由厦门添樾房地产开发有限公司（建发）报名并底价竞得。该地块位于集美区11-16凤林片区浔江北路与南三路交叉口东侧，土地面积16170.960平方米。

　　3.华侨城24.2亿元竞得武汉杨春湖地块

　　12月13日，武汉市出让6宗涉宅地块。其中，起拍价最高的地块为洪山区杨春湖地块，编号P（2024）149号，地块四至为洪山区东湖新城团结大道、信和东路、沙湖港北路、信和西路围合区域，土地用途为住宅、零售商业、商务金融、公园绿地，土地出让面积70230㎡，规划建面314300㎡，容积率4.48，起始价24.2亿元，起始楼面价7700元/㎡。该地块最终由武汉天创置业有限公司（华侨城）以底价竞得。

　　4.广州地铁底价18.6亿元竞得黄埔区双岗停车场地块，楼面价1.7万元/㎡

　　12月10日，广州黄埔区双岗停车场地块一期正式竞价，广州地铁以底价186042万元成功竞得，成交楼面价约为1.7万元/平方米。此次出让的地块占地约17万平方米，总建面高达382619平方米，是一个低密中大体量规划。地块一期占地50415平方米，总建面109486平方米，容积率为2.17，配建面积10845平方米。

　　5.广州地铁底价11.84亿元摘得广州番禺区涉宅用地，楼面价1万元/㎡

　　12月13日，广州地铁集团摘得一宗广州市番禺区涉宅用地，成交总价11.84亿元，成交楼面价10000元/㎡。本次成交的地块为番禺区亚运大道BD0210116地块，土地用途为道路与交通设施用地S兼容二类居住用地R2、中小学用地A33、商业用地B1，宗地面积99936.54㎡（其中建设用地面积85151.63㎡），规划建筑面积118396㎡（其中住宅101436㎡，公服设施12960㎡，商业设施4000㎡；不包含配套停车场及其设备用房建筑面积，盖下停车场及其相关设施、地铁维修运转楼），容积率1.39，起始总价11.84亿元，起始楼面价10000元/㎡。

　　6.武汉临空港国资控股底价10.17亿元竞得武汉东西湖区一宗宅地

　　12月11日，武汉出让8宗涉宅地块。其中，编号为P（2024）145号的地块位于东西湖区新桥四路以南、海口五路以西，建设用地面积67702㎡，规划建筑面积151030㎡，起始价101700万元，由武汉临空港国有资本控股集团有限公司以底价竞得，成交楼面价6734元/㎡。

　　7.中建国际6.36亿元竞得广州白云区一宗安置房用地

　　12月9日，广州市出让两宗住宅用地。其中，白云区江高镇金沙南路南侧AB0409195地块为安置房用地，建设用地面积22544㎡，规划建筑面积90176㎡，容积率4.0，起始价6.36亿元，起始楼面价7050元/㎡，如多个竞买人参与报价，改为竞安置房回购价格确定竞得人。安置房回购价格竞价起始价为18000元/㎡（按本地块总计算容积率建筑面积计算，回购价包含相关税费），降价幅度为100元/㎡，按照价低者得原则确定竞得人。该地块最终由广州海耀投资开发有限公司（中建国际投资）以底价6.36亿元+竞安置商品住房回购价18000元/㎡竞得。

　　8.越秀地产底价5.96亿元竞得广州越秀区广州大道中地块

　　12月10日，广州市成功出让越秀区广州大道中345号北侧AD016619地块。成交信息显示，该地块由广州越秀华城房地产开发有限公司以59598万元底价竞得。该地块位于越秀区东部，东至广州大道中、南至润侨大厦、西至杨箕村-A区、北至东方花苑大厦，宗地面积为5733.76平方米，可建设用地面积4800.09平方米。

　　9.成都空港兴城底价4.16亿元摘得成都双流区一宗地块

　　12月11日，成都出让4宗涉宅用地。其中，双流区黄水镇板桥社区1组地块土地用途为二类城镇住宅用地混合商业用地，用地面积30471.4㎡，规划建筑面积45707.1㎡（其中混合商业用地面积不小于2286㎡且不大于4570㎡），1.0＜容积率≤1.5，起拍楼面价9100元/㎡，折合起始总价4.16亿元。该地块最终由成都空港兴城置业有限公司底价竞得。

　　10.花都城投3.2亿元夺广州花都核心地块，楼面价9500元/㎡

　　12月9日，广州市出让两宗住宅用地。其中，花都区联乡路以西、蔗园路以北CA0201032地块用地性质为住宅用地，建设用地面积19080.3㎡，规划建筑面积34344㎡，容积率1.80，起始价3.26亿元，起始楼面价9500元/㎡，最终由广州市宝信房地产开发有限公司（花都城投）以底价竞得。根据出让要求，该地块配建设施包含物业管理（业主委员会）、肉菜市场、5G基站、垃圾收集站等，合计规划建面1915㎡。