房地产行业：早八点丨51周新房、二手房成交规模同比均增长，合肥住宅用地成交出让金达170亿元-中国指数研究院-20241226

　　51 周市场要点（12.15-12.21）

　　1、交易市场：51 周 30 城新房成交面积环比增长 12.7%，同比增长58.1%；20 城二手房成交套数环比下降 7.3%，同比增长 107.1%。10 城新房可售面积环比下降 0.3%。

　　2、土地市场：51 周 300 城住宅用地成交规划建面 2869 万平方米，土地出让金 1180 亿元，其中一线城市宅地出让金为 158 亿元，二线城市宅地出让金为 394 亿元，三四线城市宅地出让金约 628 亿元。

　　3、政策动态：国常会对优化完善地方政府专项债券管理机制做出部署；中央财办解读中央经济工作会议精神，指出稳住楼市、持续用力推动房地产市场止跌回稳，需要着重把握好三个方面：一是着力释放需求。二是着力改善供给。三是着力推动转型；扬州、张家口、长春等地从提高公积金贷款最高额度、延长还款时间、支持公积金支付首付等方面进行优化；张家口、儋州取消限价；张家口逐步推进“取消公摊”；上海青浦区落地房票安置政策。

　　4、企业资讯：房企非银融资类型以公司债、中期票据为主，部分企业通过超短期融资券等方式获取资金。中国金茂出售金茂三亚 100%股权及相关债权予海南骊驰咨询，交易总对价 18.49 亿元。宝龙地产债务重组计划获法院正式批准，金轮天地控股 82.41%的债务持有人已加入重组支持协议。广州城更与湖北联投新城集团签署战略合作，共推城市更新产业升级