2024年全国租赁市场报告-58安居客房产研究院-20241224

　　1、2024 年租赁市场景气度表现弱于去年同期

　　根据安居客租赁市场景气度指数显示，2024 年全国重点 40 城租赁市场景气度表现整体弱于去年。主要表现在“小阳春”旺季不旺，虽然全年整体处于偏“温”的状态，但仅 3 月的景气度指数保持在 80 以上。步入下半年后，租赁市场表现转弱。

　　2023 年，受益于疫情后各类租赁需求的集中释放，上半年租赁市场供需两旺，尤其二线城市租赁市场活跃度较高。对比去年而言，今年由于受制于宏观经济弱复苏的影响，招聘就业的活跃度下降，导致就业人群收入预期下行，因此，今年挂牌租金表现整体弱于去年。同时，在二手房挂牌量上升的情况下，租赁供需的活跃度也弱于去年同期。

　　结合城市表现来看，一线城市由于租赁供需的稳定性更强，今年市场景气度表现相对稳定。二线城市则呈现出一定分化，成都、西安、乌鲁木齐等西部核心省会城市持续性较好；武汉、郑州、长沙等热点城市市场景气度较去年有所回落。