全国土地市场报告年2025年3月-58安居客房产研究院-20250416

　　3月要点：

　　3月，全国重点65城推出经营性土地651宗，土地供应规模环比小幅上升11%。成交方面，总计成交各类经营性土地556宗，成交规划建面3675万平方米，成交规模环比小幅下降3%，同比下降13%。涉宅用地方面，3月全国重点65城共成交涉宅土地171宗，成交总规划建面达1157.7万平方米，成交规模环比上升82%，且同比上涨39%。

　　3月，全国重点65城经营性土地出让金总金额达到1414.2亿元，环比上涨28%，且同比上涨25%。与此同时，本月成交楼面价为3845元/㎡，环比显著上涨32%。涉宅用地方面，本月全国重点65城成交楼面价环比显著下降26%，达到10653元/㎡，但同比较去年同期持平。

　　3月，核心24城共成交涉宅用地101宗，成交规划建面规模连续两个月显著放量；本月总计成交约717.8万平方米，环比上涨50%，同比上涨23%。核心24城涉宅用地成交楼面均价为15133元/㎡，环比延续下降趋势，本月跌幅约14%，但同比上涨11%。同时，涉宅用地出让金总规模1086.3亿元，环比上涨29%，同比上涨37%。城市间呈现两级分化，多数城市以价换量带动成交规模上升。

　　3月，按照企业拿地规划建面来看，央企、地方国企、民企拿地比重分别为18%、45%、15%。本月，地方国企拿地积极性有所回升，拿地规模占比上升14.8%；而央企拿地规模占比较上月下降约10%。本月联合拿地规模占比也上升约10%。