中国房地产新房周报：30城52周成交环增23%，一二线集中放量增3成-立鼎证券-20250102

　　【政策动态】住建部明确2025年要持续用力推动止跌回稳，深圳等17省市出台稳市场政策

　　第52周（12.23-12.29，下同），住建部举办全国住房城乡建设工作会议，明确2025年要持续用力推动房地产市场止跌回稳，一是着力要释放需求。把“四个取消、四个降低、两个增加”各项存量政策和增量政策坚决落实到位，大力支持刚性和改善性住房需求。二是着力改善供给。商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。相比“926”表述，进一步强调了将“持续用力”，预期2025年政策面将延续稳市场风向，城中村、保障性住房建设的提速，也将进一步促进行业各项核心指标企稳。国务院办公厅发布优化完善地方政府专项债券管理机制的意见，明确保障性住房、土地储备申请专项债。自然资源部要求切实提升国土空间资源利用效率。加强对土地供应、用地结构和时序、开发利用和价格变化等指标的分析研判，及时准确把握市场预期，从源头上防止盲目投资和低水平重复建设。地方层面，深圳发布新规，明确了安居房合同满10年可补缴价款申请取得完全产权，有利于相关住房的二次流转，促进改善型需求的释放。整体来看，本周有17个省市出台了新规，涉及公积金、人才住房、房产税、控规等方面，其中以公积金为抓手的新政提及次数较多。