中国房地产企业监测报告（2024年11月）-中国指数研究院-20241226

　　市场需求：11月各线城市新房成交量环比增长。

　　CREIS中指数据显示，2024年11月，一线城市商品住宅平均成交面积为89.94万㎡，同比增长49.14%，环比增长1.38%；二线城市商品住宅平均成交面积为53.95万㎡，同比增长21.51%，环比增长10.40%；三线代表城市商品住宅平均成交面积为23.18万㎡，同比增长9.85%，环比增长2.04%。

　　销售情况：11月龙头房企业绩环比下降。

　　11月监测的品牌房企销售额整体较上月减少23.5%。环比来看，监测的10家房企销售额几乎全部出现环比下降，其中绿城中国环比增幅最大，为14.9%。同比来看，10家房企销售业绩超半数出现同比下降，其中金地集团同比降幅最大，为52.8%。整体企业销售额相比去年同期减少17.4%。

　　拿地情况：11月品牌房企拿地较上月增加。

　　11月重点监测品牌房企累计新增土地面积51.60万平方米，环比增加86.35%；规划建筑面积为120.78万平方米，环比增加89.04%；拿地成本385.07亿元，环比增加128.31%。本月中海地产土地出让金额最多，拿地3宗，增加占地面积和规划建筑面积分别为20.74万平方米和54.53万平方米，出让金为198.28亿元。

　　融资情况：11月房企融资规模较上月增加。

　　11月重点监测房企发生融资重点监测房企发生融资59笔，累计融资金额合计752.72亿元，金额较上月增加69.0%，其中融资单笔最高为成都交投6亿美元的高级无抵押债券。